NOS SOLUTIONS INVESTISSEURS IDEALIS GROUPE propose pour ses clients investisseurs une large gamme d'actifs immobiliers : Immobilier locatif ancien Viager Actifs de rendement Immobilier neuf Parts de SCPI Si vous êtes investisseur en immobilier ancien, nous mettons également à votre disposition un service de Gestion Locative . Immobilier locatif Avec un marché de la pierre très stable et une demande locative extrêmement forte, Paris reste une destination privilégiée des investisseurs en immobilier locatif, que ce soit en location vide, meublée ou en LMNP. Viager L'investissement immobilier en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux : prix d’achat et frais d’acquisition réduits, gestion simplifiée, exonération de l'impôt foncier et réduction de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Forts d’une expérience de plus de 10 ans, nos collaborateurs Idéalis Viager recherchent avec vous la solution optimale pour votre projet d'acquisition en vente viagère. Actifs de rendement IDEALIS vous propose une offre diversifiée en ingénierie patrimoniale et fiscale, en proposant une large gamme d’actifs de rendement : immobilier neuf au travers de lois de défiscalisation assurance vie, épargne parts de SCPI actifs mobiliers Contactez nos spécialistes pour une solution sur mesure. Immobilier neuf Découvrez notre plate-forme web intégralement consacrée à l’immobilier neuf . Vous y trouverez une importante sélection de programmes neufs à travers toutes la France, avec une large majorité d’entre eux éligible aux différents dispositifs de défiscalisation. Pour chaque programme vous est présentés ses caractéristiques et les lots disponibles, avec la possibilité de faire une demande d’option en ligne. Parts de SCPI Communément appelées « pierre-papier », les SCPI sont des sociétés non cotées qui achètent et gèrent un patrimoine immobilier locatif. Elles rétrocèdent à leurs associés (les porteurs de parts de SCPI) les loyers encaissés chaque trimestre.

TOUT SAVOIR SUR LA NUE-PROPRIÉTÉ AVEC IDEALIS GROUPE Qu'est ce que la vente en Nue-propriété ? La vente en Nue-propriété est une opération immobilière de démembrement où le propriétaire d’un bien cède uniquement la Nue-propriété, en conservant l’usufruit. Cela signifie que l’acheteur devient propriétaire des « murs du bien », en contrepartie, le vendeur peut habiter ou louer le bien pour une durée déterminée, le plus souvent à vie. LA NUE-PROPRIÉTÉ, UN VIAGER 2.0 Les codes du Viager ont changé et les clients cherchent désormais à trouver de nouvelles solutions dans leur stratégie patrimoniale. Avec l’allongement de la durée de vie et une conjoncture économique parfois complexe, la Nue-propriété est une solution particulièrement pertinente pour les vendeurs, leur permettant de monétiser leur actif immobilier tout en restant chez eux. POURQUOI CHOISIR LA NUE-PROPRIÉTÉ ? Récupérer immédiatement du capital Recevez un bouquet unique de façon immédiate correspondant à la valeur de la Nue-propriété de votre bien tout en continuant à l’occuper. Anticiper votre succession Le capital reçu peut faire l’objet d’une donation, défiscalisée si elle s’adresse aux enfants et aux petits-enfants. Alléger vos charges En vendant la Nue-propriété, certains gros travaux liés à l’immeuble incomberont désormais au nouvel acquéreur. Récupérer du capital après une succession ou une donation Dans le cadre d’une succession ou d’une donation, vous pouvez vendre la Nue-propriété du bien en maintenant les droits des occupants. VOTRE PROJET IMMOBILIER AVEC IDEALIS GROUPE NUE-PROPRIÉTÉ & VIAGER Notre département Nue-propriété & Viager accompagne nos clients propriétaires et investisseurs dans leur projet patrimonial, en leur conseillant la meilleure formule pour monétiser leur bien immobilier et leur patrimoine. Un interlocuteur unique, spécialiste de la vente en Nue-propriété et en Viager Afin de vous garantir une qualité de service optimale, votre conseiller sera votre unique interlocuteur durant tout votre projet. Cela vous garantit une réponse efficace et dans les meilleurs délais à toutes les problématiques que vous pourriez rencontrer, qu’elles soient d’ordre juridiques ou administratives. Votre conseiller est appuyé en permanence par les services juridique et gestion de patrimoine du Groupe, vous garantissant un service optimal en toutes circonstances. La meilleure stratégie pour la commercialisation de la Nue-propriété de votre bien Une estimation immobilière au plus juste Pour une estimation de la valeur vénale de votre bien au plus prés du marché, nous nous appuyons sur la richesse de notre base historique d’estimations et de biens vendus ainsi que d’outils digitaux performants. Une communication efficace En nous confiant votre bien à la vente, nous serons en mesure de le diffuser, à votre convenance, sur les meilleurs supports de communication haut de gamme et immobiliers. Une clientèle privée et institutionnelle IDEALIS GROUPE travaille avec une clientèle privée mais aussi institutionnelle, très en demande de ce type de produits. Vous souhaitez des informations sur la vente ou l'achat en nue-propriété ? Contactez dès à présent nos spécialistes.

L’EXCELLENCE DANS LA GESTION DE BIENS D’EXCEPTION Idéalis Groupe offrent un service haut de gamme de Property Management. Gestion locative, entretien, valorisation et accompagnement confidentiel de biens d’exception. UNE GESTION À HAUTE VALEUR AJOUTÉE SUR TOUT LE TERRITOIRE Confier la gestion de son patrimoine immobilier ne se résume pas à un simple service administratif. Pour les propriétaires de biens d’exception – appartements de prestige, hôtels particuliers, immeubles patrimoniaux ou pied-à-terre haut de gamme – la gestion locative haut de gamme, aussi appelée property management de luxe, requiert un niveau d’exigence, de discrétion et de précision élevé. IDEALIS GESTION administrateur de biens reconnu, proposent un service de property management sur-mesure, conçu pour une clientèle locale et internationale à la recherche d’un accompagnement complet, confidentiel et orienté performance. À QUI S’ADRESSE LE PROPERTY MANAGEMENT HAUT DE GAMME ? Ce service s’adresse aux : Propriétaires expatriés ou non-résidents, souhaitant une gestion déléguée de leur patrimoine Familles patrimoniales ou investisseurs multigénérationnels Institutions ou family offices, détenant plusieurs actifs immobiliers de standing Propriétaires exigeants, en quête de sérénité et de valorisation optimale Ces profils partagent une même attente : déléguer la gestion de leur bien à un acteur fiable, structuré, doté d’un véritable savoir-faire en matière de patrimoine de luxe. UN SERVICE SUR-MESURE, CLÉ EN MAIN Plus qu’un administrateur, un gestionnaire de patrimoine résidentiel Le property manager agit comme le chef d’orchestre discret de votre bien immobilier. Cela signifie : Prendre en charge chaque aspect opérationnel Maintenir une présentation irréprochable du bien Optimiser sa rentabilité dans le respect de votre vision Protéger votre investissement sur le long terme Chaque bien fait l’objet d’une stratégie de gestion personnalisée, alignée à vos objectifs patrimoniaux, fiscaux et de transmission. NOS SERVICES PREMIUM EN PROPERTY MANAGEMENT 1. Gestion locative de biens haut de gamme Estimation locative précise en fonction du marché haut de gamme Sélection ultra-sélective des locataires (profils internationaux, diplomates, dirigeants) Rédaction de baux sur-mesure (bail mobilité, meublé de tourisme, bail code civil…) Encadrement juridique, fiscal et réglementaire Règlement des loyers, des charges et des impôts fonciers Représentation du bailleur auprès du syndic ou de l’administration 2. Entretien et maintien de la valeur du bien Suivi rigoureux de l’entretien courant et préventif Intervention rapide de prestataires de confiance (plomberie, électricité, sécurité, domotique…) Gestion des travaux de rénovation ou de remise à niveau entre deux locations Suivi des sinistres et relations avec les compagnies d’assurance Mise en œuvre d’un plan de valorisation patrimoniale 3. Reporting patrimonial confidentiel Comptes rendus mensuels ou trimestriels ​​​​​​​Tableau de bord personnalisé avec suivi des flux financiers Accompagnement fiscal et aide à la déclaration (revenus fonciers, IFI) Préparation des éléments pour votre conseiller en gestion de fortune

Gestion locative de biens haut de gamme Estimation locative précise en fonction du marché haut de gamme Sélection ultra-sélective des locataires (profils internationaux, diplomates, dirigeants) Rédaction de baux sur-mesure (bail mobilité, meublé de tourisme, bail code civil…) Encadrement juridique, fiscal et réglementaire Règlement des loyers, des charges et des impôts fonciers Représentation du bailleur auprès du syndic ou de l’administration

L'excellence IDEALIS Chez Idéalis, nous plaçons la relation client au centre de notre métier. Un projet immobilier est un projet complexe, souvent familial, dont le déroulement peut engendrer du stress ou des déconvenues. C'est pourquoi tous nos collaborateurs visent à vous apporter un service d'excellence dans le suivi de votre projet : compte-rendus réguliers, rdv en agence ou à votre domicile à votre convenance...